商業系の事業者による建物管理

商業系の事業者による建物管理 商業系の事業者が建物管理をする際に押さえておきたいポイントといえば、清潔感のある環境の維持です。
どれだけビルの設備が整っていても、衛生面に問題があっては、利用しにくいと感じてしまうものです。
ですから、清掃管理や衛生管理といった形での建物管理が必要となってくるものです。
玄関から始まり、廊下や階段、エレベーターなど、清掃範囲は広いものです。
トイレやゴミ箱というのもきれいにしておかなければならないポイントですし、駐車場が付いている建物の場合には、そこもきれいにしておかなければなりません。
なお、汚れなど、問題点が目につきやすい場所というのは対策を考えやすいものですが、目につきにくい部分においてもきちんとカバーしておくことが重要です。
例えば、防蟻調査を行って大きな被害が発生することを防ぐようにしたり、給水管理や空気環境の管理といったことまで気にして建物管理を行っておくと、より快適な環境にできることでしょう。

鉄道系の事業者

鉄道系の事業者 マンションを開発する業者は大きく分けて、不動産開発業者(空いた土地を購入し、マンションを建てて販売する)、鉄道系(沿線の土地を購入し、マンションを建てて販売する)に大別されます。
不動産開発業者の主眼はマンションを販売する事なので、販売した後の建物管理には興味がありません、それでも販売する時には建物管理も販売する時のイメージ戦略として、それなりの管理を行っていると説明しています。
しかしながら、マンションの販売が済めば、建物管理からの利益は少ないので、往々にして品質が低下します。
一度マンションを買った人は次にマンションを買うチャンスは少ないからです。
一方、鉄道系の不動産業者は、その沿線でずっと暮らす人たちをターゲットにしているので、建物管理の品質を低下させるわけにはいかないのです。
言わば、鉄道利用とセットにして販売しているのです。
このため、鉄道系の不動産業者は不動産開発業者と比べると、販売後の品質にも配慮していると言えます。

新着情報

◎2017/1/30

トレーニングジムの建物管理
の情報を更新しました。

「鉄道 事業」
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三江線 江津〜三次駅間の鉄道事業廃止届出について:JR西日本 www.westjr.co.jp/press/article/2...

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毎年5月の最終日曜日に京急ファインテック久里浜事業所でやる京急ファミリー鉄道フェスタは当駅から降りて徒歩15分、または臨時シャトルバスで5分です。

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...横浜駅周辺における浸水被害対策の取組、JR東戸塚駅の混雑緩和と鉄道駅のホームドア整備などについて質問させて頂きました。今後も、 多くの...号線の延伸 ◆ 都市整備局と交通局の役割分担 ◆ 本市が取り組んできた鉄道整備の事業手法 ◆ 3号線の延伸の事業手法の考え方 ◆ 3号線延伸の実現に向けた意気...

Facebook 中島 光徳 - 28分前

金払わないで乗って改札通してくれる鉄道事業者なんてあんの

Twitter tm6895 むらた - 35分前

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こんにちは 最近は昔の経営者の事を色々調べております。 例えば阪急を作り上げた小林一三、鉄道事業の他に宝塚歌劇団や球団運営、鉄道路線沿線の宅地開発など先見の明があったと思います。 その先見の明は見方が正しいと成功に近づくけど、外れると大きく失敗...

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Facebook 赤坂 太一 - 46分前

で、そうなると時刻表の届出とか運賃の認可とか色々必要になって厄介なわけで、だからやめたのかな?というネタを某鉄道事業者勤務の方にお話ししたら「そんなことないよ。大阪では実際~」って別のテーマパークで二地点間輸送を鉄道免許なく運行してる辞令を出してくれて謎は深まった。

Twitter whitemage シロマ - 55分前

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@holly_ttt 鉄道事業法に基づく正規の公共交通機関なので私鉄乗りつぶし対象ですな。

Twitter ponapalt ぽな (C.Ponapalt) - 56分前

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ミッキーランドのウェスタンリバ鉄道はせっかく園内をグルって回ってるのに出発と終点が同じ駅で、つまり移動手段として使えず完全に娯楽の乗物。どうも二地点を結んで移動を可能にしちゃうと私有地内であっても事業鉄道としての免許がいるとかなんとか?でUSと違い移動できなくした?

Twitter whitemage シロマ - 57分前

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